看到这间大商铺，高阳脑子里涌起很多前世记忆。
前一世，高阳在这个小区生活过十几年，太熟悉了。
这间铺子，开过茶馆、餐馆什么的，都不行。
后面开了超市，一下子就稳了，客流一直不错。
这里，也是小区大门一带，生意最好的小超市，其他的，都是三五十平米的便利店。
一行人跟着高阳走过去。
这间铺子是一道双扇玻璃门，锁着的。
透过玻璃门一瞧，这是新商铺，没有装修过的痕迹。
门上，外墙上，都没贴上任何招租信息。
高阳道：“我看，这间铺子面积有200平左右，位置也很合适。”
杨勇道：“兄弟，这位置有点背了吧，不临街啊。”
肖进左右看看，也道：“是比较背，我们刚才在小区里转了两圈，都没注意到这间铺子，最后才发现。”
陈森道：“这位置不好，在大门进门的右手侧，A区和B区，都是大门左手侧，只有C区的人从这里路过。还有，对面就是独立的商铺楼，从大门进来，第一眼，看到的都是对面的商铺。”
高阳摇头一笑：
“你们不要忘了，我们要做的是社区超市，主要目标客户，就是小区住户，这里位置再背，也在小区大门一侧，每天都有很多人路过。
门口这条路，也通往C区那边的小学，每天会有不少学生家长路过。
再有就是，临街店铺不一定适合做社区超市，首先房租会比较贵。
另外，你们看，这间铺子门口这块空坝子，有六七十平了吧，这相当于是白送的，可以搞外摆区。
铺子开在小区内部，搞外摆，搞促销，也没有城管来管你啊。
这个小区还有一大好处，它是开放式小区，随便出入……”
“城管？你说的是啥玩意儿？”陈森有些诧异。
高阳道：“就是城市管理执行法部门啊，管理街道公共区域的各种秩序。”
陈森撇嘴：“那就叫联合执法队。”
“呃……对，联合执法，我的意思就是这样，这样的空坝子非常难得，对做超市很有利。”
高阳也有些懵，这个年代，锦阳还没成立城管吗？
好像是这样子的。
高阳又解释道：“这个位置，的确有些背，这是事实。但是，好处就是房租肯定便宜。
其二，位置背也只是相对的背，可以把店招做大一点，再做成霓虹灯，晚上就会非常醒目。
最后，还可以利用这个空坝子，经常搞一些外摆的促销活动。
总之，我们做的是社区超市，主要目标是培养多次消费，习惯性消费的客户群体，这跟在临街店面做生意不一样。
像那些外资大超市，为什么要发展会员，不就是培养多次消费客户吗……”
古雅雯道：“我觉得高阳的分析有道理，这个小区，显眼的位置没有这么大面积的商铺，大面积的都被租了。最重要的是，社区超市，主要客流就是小区住户，这间铺子在小区内部，住户过来买东西，其实挺方便的，只要宣传好，服务做得好，培养用户消费习惯，应该不难。”
高阳笑道：“大家别忘了，我们做的是超市，不是小卖部，丰富的品类，实惠的价格，是我们核心的竞争力。暂时来看，我们的模式是独特的。”
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