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第225章
八月一日上午，商都市委正式召开常委会，新任市委书记林翰修与诸多市委常委，在会议上听取市城投集团有关南华集团收购国展公司、承建国际会展中心及新市政府大楼、推动商东新区CBD中央商务区建设的专题汇报。
作为承建国展中心及新市政府大楼的补偿，承载CBD中央商务区建设的四千亩地，将无偿移交给南华集团进行建设；当然，南华集团也承诺将在两年内建成国展中心、新市政府大楼，同时在未来两年内，在CBD中央商务区的投资力度，不会低于三十亿。
而除了BCD中央商务区外，同时位于商东新区一期规划区域内的金融聚集区、行政聚集区，也将同步启动建设，市委市政府将积极推动省市主要金融机构，以及有独立办公需求的市直机构及事业单位，将总部办公大楼迁入商东新区，年前能与国展中心及新市政府大楼及BCD商务区同步启动建设的，有通讯大厦、海关大楼、市防疫检验局、国税大厦、中国银行省行总部、工商银行省行总部等……
常委会研究讨论通过市城投集团的专题汇报，新任市委书记林翰修也在会议上直接做出批示，要求全市积极主动创造有利条件，推动商东新区的建设，使商都市大跨步往东发展，将未来大都市的框架跟格局搭起来。
新任市委书记林翰修要求市政府专题研究，将商东新区的土地转让收入全部转拔市城投集团，专用于商东新区的基础设施建设投资的可能性，要求相关部门专题研究商东新区由市委市政府直辖管理的可能性。
中午才结束的市委常委会，傍晚时分，会议内容就在商都晚报全版刊登出来，所造成的影响，是轰动性的。差不多从下午五点、商都晚报在全市所有的售报点上架开始，商东新区自九八年省市两级政府提出相关概念之后，再次成为全市街头巷尾热议的话题。
陈立则特地空出时间来，陪着他爸妈以及老爷子在商都各处景点逛了一天，到傍晚时，也差不多是在今天的商都晚报发售之后，沈兴邦、沈建国开车赶到陈立他们当时逛到的乾园，要好好请老爷子以及陈立他一家吃一顿饭。
这一次，没有再提及股份被坑的事情，沈伟民、沈伟业也带着家人一起过来聚集，完全一天一夜过去，大家气都消了。
沈兴邦还坚持要老爷子夜里住到他家去，在商都都住几天，好好回味一下在商都的生活，老爷子的兴致也很高，却是陈立跟他哥陈兵，连夜将他爸妈送回青泉，毕竟他们在医院里还有工作。
夜里回商都很晚，第二天陈立还在空调房里，抱着蚕丝被补觉，他哥陈兵的电话就打了过来：“你快到国邦过来看看……”
“怎么，不会大舅他们反悔，带着人将国邦给砸了？”听着他哥陈兵高亢的声音，陈立懒洋洋的问道。
“不是，你快过来看售楼处排队买房的外面人群，我怀疑国邦一期还剩七百套房，能不能撑过今天一天，”陈兵兴奋的说道，“怎么会这样？不要说商东的其他地方了，东山片区范围内，有五座小区有房对外销售，但其他售楼中心门前，都没想到我们这边的热闹啊！”
“在商东新区的所有楼盘，价格都提到两千以上，第一批嗅到投资机会的人，自然能看得出此时的国邦花苑，是区位最佳、未来升值潜力最大的，”陈立说道，“国邦花苑今天封盘，将这一批投资客赶到其他楼盘去？”
“为什么？”陈兵在电话里不解的说道。
“国邦、东山华府真实的入住规模，决定着新潮锐与国邦后续在东山片区的开发计划，我们不能让投机客将房子买过去囤在手里坐等升值，”陈海说道，“在商都市的购房需求，被新政大幅度往东转移之际，我们拒绝掉一部分投机客，也是不用担心房子卖不出去的……”
“……”陈兵目前在国邦，主要是负责配合跟新潮锐的营销对接，这事也主要是他跟刘同江接洽，但他目前已经知道陈立的真实身份，同时一大早赶到公司，看到售楼处前停满车，排了有三四百人的队伍，实在是有些吓着了，也就激动给陈立打电话，没想到陈立懒洋洋竟然直接要他们封盘？
然而细想下来，陈立的话还是有些道理，更主要的是现在不愁卖，也就不怕拖一两天。
陈立睡到中午才懒散的起床，到公司吃过工作餐，没想到钱万里他们，就开车到锦澜三期、青泉濠庭以及东山片山转了一圈，临到傍晚时，接到钱万里的电话，约他到商江边的梅园吃饭。
陈立开车赶过去，看到钱万里还约了何婉、胡国铭，有一段时间没见人影的钱达，也坐在包厢里。
“钱达也在啊，你小子给我做专职司机，怎么做着做着就没影了？”陈立今天心情不错，走到钱达身边的时候特意拍了拍他的肩膀，“又吃胖不少，该减肥了啊。”
“你考了驾照，又买了新车，我这个司机不下岗还等着你开除我吗？我这是自己把鱿鱼炒了。”钱达伸手将旁边的椅子让陈立坐下，“跟你当司机压力大，我爸整日拿你跟我当教材，烦死了都。”
“没事儿，不要有压力，老钱现在腰膀子粗，你想把他的钱糟踏光，还需要好好动动脑子。”陈立开玩笑道，接着看向钱万里，“什么事儿？今天就请我们这几个人吃饭？”
钱万里将烟头按灭，拿起筷子说道：“先吃饭，吃了饭再说。”
见他还想卖卖关子，陈立也拿起筷子吃饭，何婉边吃边将青泉濠庭今天的销售情况说了一遍。
这两天虽然没有开盘第一天销售那么火爆，但截止何婉过来之前，青泉濠庭已经签掉四百套，完成80%的股销售任务，刘同江、李钧锋他们都觉得，青泉濠庭应该封一段时间，至少等过半个月，将剩下的一百套，提价到五千八对外销售……
陈立听完说道：“好房不愁卖，摁一摁也有好处，可以将销售力量以及宣传力量，暂时集中到锦澜三期上来……”
“青泉濠庭紧挨着省委家属大院，是官气汇聚之地，也有着极深厚的历史底蕴，换作我，在锦澜庄园跟青泉濠庭之间选择，我得先保证在青泉濠庭有一套房……”胡国铭插嘴道。
锦澜庄园是锦澜国际在雁鸣湖北岸拿地开发的别墅项目，虽然已经拿到预售许可证，但别墅项目的出售，高端客户更希望看到小区景观建设是否已经成熟，所以拿到预售许可证还没有正式对外销售。
钱万里，也计划锦澜庄园的别墅开盘价，在五千左右，因此胡国铭他们讨论青泉濠庭的优劣，还是喜欢拿锦澜庄园当对标。
虽说钱万里在锦澜庄园的建设很用心，但也不得不承认，胡国铭说的有道理，高端客户对别墅的选择，锦澜庄园不是他们唯一的选择，但青泉濠庭所在地段的豪宅，真是卖一套少一套，虽然锦苑国际相当三四百米拿了一地块，但规模只有青泉濠庭的三分之一略多些。
“三期资金，照目前的情况来看，能完成四到五亿的募资目标，此外从锦澜三期及国邦一期的销售分成，新潮锐还能回笼小两亿的资金，缴足土地款是没有问题，”钱万里这时候问陈立道，“但拿下土地之后，新锐城怎么建设，你打算完全依赖银行贷款？”
“我跟我小姨谈过了，国邦到时候会直接往大商地产基金投四五千万的样子，商业公司这边，除了直接注入的五千万外，剩下五千万，基本上也是要为新锐城项目配套服务的。而华府四期、五期销售速度也不会慢，会源源不断的回笼资金，到时想都可以支借给新锐城项目，”陈立说道，“此外，今年二手房交易极其旺盛，地产经纪公司专用帐户，已经沉淀有两亿的资金。照道理来说，动用这笔资金是违规甚至违法的，但倘若我们以固定理财的方式，将这笔资金投入有劣后保障的三期基金，同时将约定的固定利息，返回到二手房交易的业主，你们就会发现，不违规了……”
“你这孙子，想法还真是多啊！”钱万里听到这里，忍不住又要去拍陈立的肩膀，说道，“这么一来，扣除土地款外，你手里到年底，还是有三五个亿的流动资金可用，加上银行贷款，差不多也该够了吧……”
“说实话，是不够，在我看来，资金自然是希望多多益善啊，不过我绞尽脑汁，暂时也只能想到这么多，后期再想其他办法吧……”陈立说道。
钱万里这时候抹了抹嘴说道：“在座的都是新潮锐的股东，我这两天倒有个还不是很成熟的想法，想征求一下大家的意见，当然这个还得陈立这个滑头大股东点头才行。”
见他这么说，大家都放下了筷子。
陈立点了根烟，笑眯眯地说道：“就知道你搞这么事，一定有话要说。还特意搞得这么正式，我们这关系有啥就说啥。”
钱万里看了看陈立，又看了看何婉跟胡国铭，这才慢慢地说道：“锦苑国际的发展到现在，在业务结构跟新潮锐同质趋向越来越严重，未来难免也会有竞争关系……”
钱万里说道这里，端起桌子上的香槟喝了一口，好像要做什么重大决定似的。
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