吕梁笑得很开心，如果说前一段时间的股份换土地协议是用利益拉拢了他们，那么这一次自己的手段就是让他们从根子上附从自己，没有人能够拒绝高产粮食的诱惑。拥有钢铁基地，自己为什么还要费尽心机的拉拢这些乡绅，甚至不惜使用价值连城的工厂股份兑换？就是因为要建立一个阶层，一个依附于自己的阶层，让这个阶层主动地投身于工业使其发展壮大，并为自己挡住外界的麻烦。钢铁基地不是万能的，但只要使用方法合适，就是无所不能的。
“吴老爷子，各位长辈，高产水稻种子是安布雷拉公司下辖秘密研究室的最新成果，产量不高，而且只能通过公司途径获得，因此今年本人的水田里才种了不到三分之一，如果分出去，也不是不可以，不知各位拿什么来换这种宝贝？”
“吴家愿意拿出工厂股份兑换种子份额！”吴石敏语出惊人，谁都知道工厂股份价值惊人，但吕梁想要的并不是这个。其他乡绅面色紧张，盘算着自家能拿出什么东西来兑换。吕梁微微笑道：“各位长辈，吕梁也不是不通情理之人，这样，各位以正常价格从我这里购买种子，当然，会比较贵，收获后的粮食各位如果想卖，只能卖给本人，价格绝对不会比市价低。各位得到种子后绝对不能送给其他人，我们无法保证种子外流，但一定不能从各位手上流往外界，不然我就会扣除其种子份额。”
众人一听，条件可以说非常低，粮食卖给谁不是卖？再说了，到时候很可能收获的粮食仓库都装不下，一定要往外卖的。
“同意，吕先生，您说的我们都同意。”吴石敏代表众人表态，都快被吕梁急死了。
“各位，别嫌我啰嗦，还有最重要的一个条件，如果各位能同意，这件事就这么定下来，而且分给各位的份额绝不会少！”
“吕先生请讲。”
“据我所知，惠州地界谷租的通常数额为‘租取其半’，各家族应该都是这种情况吧。有些家族还会超过这种租率，本人的条件就是谷租应减至三成，有能力的家族可以减至两成。根据我的计算，减租之后应为粮食高产，各家族的收入不会减少，之前水稻亩产最高也就六百斤，我的高产水稻亩产能达到1800斤，因此减租后每亩至少能增加300斤粮食。”吕梁的话说完房间里一片寂静，这个后生还真狠，先是用工厂股份换我们的土地，后是用高产粮食换减租，件件事情都要命，但自己还真没什么损失，反而像他说的获益颇丰。到底该如何，还是好好考虑一下吧。
看着紧皱眉头的诸位，吕梁知道他们一定会答应。农民问题、土地问题比发展工业还要棘手，但又是必须要解决的问题。后世的经验表明发动土地暴利革命、消灭另一个阶级绝不是社会良性发展的最佳方法，在现有生产力条件下地主和农民的矛盾不可调和，但钢铁基地在手，自己只用工厂股份和高产粮食就能做到两者之间的平衡：农民可以到工厂做工，还可以种田获得大量粮食；地主阶层获得工厂股份，转身一变成为资产阶级，还从土地上获得大量收益。这可以说是双赢的局面，也可以说是吕梁改革社会的第一步。
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